去年以来，伴随着住宅产品市场的“火热”，与此同时，以商铺产品为代表的大量商业产品随之走俏。曾经人们“一铺养三代”的直观看法已然改变，迎来近五年以来的最小“剪刀差”。

 

　　有数据显示，成都商业的“大爆发”已然到来：在历经2015、2016多年的成交负增长之后，成都商铺市场在2017年迎来革命性的大逆转，今年上半年，商铺市场成交量同比增长率高达73%。

 

　　“以5年前商业发展势头最好的时期来说，当时一套社区底商的正常售价在3万元/平方米左右，而住宅价格仅是其三分之一或更低。”一位从事地产开发近10年的业内人士告诉记者，5年前，住宅与商铺的价差大约在1：4~1：5之间，而如今，这一比例已经缩小到1：3甚至1：2。

 

 

 

　　三圣乡商业“风口”已至 谁能领衔新的商业格局？

 

　　如今，在成都何处的商业发展势头最为强劲？有专家指出，作为成都最早开发建设起来的成熟片区，从最早的锦江城市花园等住宅项目的开发开始，实际上，三圣乡的商业发展蓄力已达十年之久。数据显示，有超过50万人在三圣乡板块置业。从最早的大盘卓锦城到锦江城市花园，从四海逸家到鑫苑名家，从绿地468到华熙528，华都美林湾、蓝谷地、合能锦城等一系列楼盘，形成了半径约3公里城高端居住区。实际上，近年来，三圣乡作为距离城市核心最近板块，居住产品也在不断升级，宜居特色已然成形。

 

 

 

　　但一直以来，蓄力已久的三圣乡板块商业形态，却缺乏统一规划，以农家乐、社区底商为主等。 “没有统一的规划，整体给人一种凌乱的感觉。且极其缺乏高端消费场所。”有专家一针见血的之处三圣乡商业的弊病所在，同时也指出三圣乡商业体量全部成形，或将需要3~5年。而首创·漫街的出现，不仅为三圣乡板块带来了城市高端消费的全新选择，更起到了填补区域空白的作用，醇熟现铺将实现全面聚合周边数十万人口消费。

　　考究商业打造 硬、软件双优高效汇聚财富

 

　　经过严谨的规划，首创·漫街考究打造的2.1万方城市公园主题商街。独栋式商业、休闲底商等多样形态融合，以体验式街区理念，打造城市商业新名片。

 

　　放眼整个三圣乡区域，独栋商业建筑属于稀缺的商业形态。首创·漫街用细腻的建筑外表打造，合理的面积规划、超大的外展空间等为中高端品牌量身定制商铺；同时创新底商形态，打造影响区域的漫品休闲天地。

 

　　以中高端休闲娱乐，精品零售为定位，首创·漫街打造漫品休闲主题商业。在漫街中，1、2楼均有集中式的人行走廊，科学的人流动线规划，让每个商铺都能拥有人潮保障，步行其中充分享受情景主题购物带来的快感。

 

 

 

　　此外，首创·漫街还开辟出一片“独具特色”的儿童主题游乐园，儿童滑梯、亲子拓展运动基地、充气城堡……在全天提供商业氛围的同时，更为整个商业带来人气保障。

 

　　以区域休闲消费地为定位，首创·漫街在项目规划之初便预留了充足商业停车位，满足驱车消费人群需求。充足停车位、超大外展区，满足高人气硬性要求。

 

 

 

　　在口岸、区域竞争力、人气、科学的业态打造上占据优势的首创•漫街，更拥有知名国企首创置业雄厚品牌实力为后盾。数十家大型品牌已拟定签约入驻首创•漫街，届时区域消费力凝集，将为铺主提供全新财富商机。

 

　　在向大众宣告其力求为业主提供软硬兼优的商业致富理念的同时，拥有多样设计，价值凸显的高端旺铺，其总价却仅在100万左右。目前，首创·漫街“全民抢铺节”正在火热进行之中，6000+高租金现铺已售，带租约的商铺投资回报率为6%，而这主城区绝无仅有的财富席位正在递减中。

 

　　在目前市场商业产品投资大、风险高的状况下，漫街犹如一股新流，商业发展“风口”+板块消费爆发力+稀缺商业形态三重保障之下，首创·漫街为惧怕投资而犹豫不决的人们指引着收获财富的方向。